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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 54.14 m² à vendre - 241000 € - Argenteuil (95100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 54.14 m² à vendre - 241000 € - Argenteuil (95100)

À vendre Appartement 3 pièces 54.14 m² - Argenteuil 95100

Argenteuil Centre – Rez-de-jardin 3 pièces avec terrasse – Résidence 2018

À deux pas des commerces et de la gare du centre-ville d'Argenteuil, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 54 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente (2018), très bien entretenue et sécurisée.

Ce bien offre une terrasse agréable, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Il se compose de deux chambres, dont une avec un très grand dressing, d'une salle de bain, et d'une cuisine aménagée et équipée.

Points forts :

• 54 m² en rez-de-jardin avec terrasse, sans vis-à-vis

• Résidence 2018, sécurisée, très bien entretenue

• Ascenseur

• Place de parking en sous-sol

• Accès PMR

• Prestations de qualité

• DPE : C

• Emplacement idéal : proximité immédiate commerces et gare (centre-ville d'Argenteuil)

Un bien rare, alliant confort, sécurité et emplacement stratégique. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence familiale.

Samy. ZITOUNI Agent commercial
+33744741697 - samy.zitouni.externe@foncia.com
RSAC n°789 688 470 à Pontoise
FONCIA Sartrouville
28 avenue de la Republique - 78500 Sartrouville - CPI74012016000012160

Réf. 00857176

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
2 028 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54.14 m²
Surface Carrez
54.14 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

241 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argenteuil  9510054,14 m²

54,14 m²

Le barème de l'agence

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