Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61.5 m² à vendre - 314000 € - Argenteuil (95100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61.5 m² à vendre - 314000 € - Argenteuil (95100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61.5 m² à vendre - 314000 € - Argenteuil (95100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61.5 m² - Argenteuil 95100

À moins de 5 minutes de la gare du Val d'Argenteuil, découvrez ce magnifique T3 situé au 6° étage d'une résidence récente aux belles prestations, calme, sécurisée et majoritairement occupée par des propriétaires (environ 85 %).
L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes parfaitement optimisés et sa vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Profitez de magnifiques levers de soleil depuis chez vous, avec même une vue sur la Tour Eiffel.
Composition :
Grand séjour lumineux et chaleureux
Grande cuisine fonctionnelle
2 WC, un véritable confort au quotidien
1 salle de bain
Chambre 1 avec grand dressing PAX IKEA
Chambre 2 avec placard intégré et aménagé
Placard intégré et aménagé dans le couloir
Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Place de parking
Cellier
Une visite s'impose


Samy. ZITOUNI Agent commercial
+33744741697 - samy.zitouni.externe@foncia.com
RSAC n°789 688 470 à Pontoise
FONCIA Sartrouville
28 avenue de la Republique - 78500 Sartrouville - CPI74012016000012160

Réf. 00827867

Caractéristiques du bien

6ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
184
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.5 m²
Surface Carrez
61.5 m²
Etage
6
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 75 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 325 € et 440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

314 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argenteuil  9510061,5 m²

61,5 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

28 avenue de la Republique

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