Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 50.65 m² à vendre - 235000 € - Arles (13200)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 50.65 m² à vendre - 235000 € - Arles (13200)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 50.65 m² à vendre - 235000 € - Arles (13200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 50.65 m² - Arles 13200

Au cœur du centre historique d'Arles, à seulement quelques pas des quais du Rhône, découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée.

Issu de la rénovation d'un immeuble emblématique réalisée dans le cadre d'une opération de restauration patrimoniale, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles.

Véritable atout rare en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un **jardin privatif d'environ 50 m²**, véritable écrin de verdure, complété par un **patio intimiste**, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement du climat provençal, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied les commerces, restaurants, marchés, monuments historiques et les agréables promenades le long des quais du Rhône.

Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes.

Les plus du bien

* Résidence entièrement rénovée.
* Jardin privatif d'environ 50 m².
* Patio privatif.
* Centre historique d'Arles.
* À proximité immédiate du Rhône.
* Charme de l'ancien et prestations contemporaines.
* Adresse recherchée.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Foncia Transaction au 06 07 27 31 84.


Réf. 00829016

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.65 m²
Surface Carrez
50.65 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arles  1320050,65 m²

50,65 m²

Le barème de l'agence

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