À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

À VENDRE – Appartement T3 de 60 m² – 4ᵉ et dernier étage – Investissement locatif
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 3 développe une surface habitable de 60 m² et représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.

Le bien est actuellement loué 600 € par mois, auxquels s’ajoutent 50 € de provisions sur charges. Le bail en cours arrive à échéance le 3 juillet 2028.

Information financière :
Taxe foncière : 1122€ dont 183€ de TEOM récupérable auprès des locataires
Charges annuelles : 850€

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement stable avec locataire en place.

Réf. 00766891

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

60 m²

Surface Carrez

60 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Nîmes 30000