Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Arzon (56640)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Arzon (56640)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Arzon (56640)
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 36 m² à Arzon 56640 à vendre

L’agence Foncia Achat/Vente de Vannes vous propose ce bien immobilier idéalement situé à moins de 100 mètres du port. Ce charmant appartement T3 en duplex se trouve à proximité immédiate de la plage du Fogeo, sans route à traverser, ainsi que de la thalassothérapie. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon abrité, et une salle d'eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L’appartement est vendu meublé et équipé. Un parking commun sécurisé est également à disposition. Le ravalement de façade est pris en charge par le vendeur. Un cadre idéal pour une résidence secondaire ou pour des locations saisonnières ! Piscine disponible. EXCLUSIVITÉ FONCIA Transaction Golfe du Morbihan – Presqu’île de Rhuys. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00502446

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
193
Charges annuelles
1 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 604 € et 818 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

182 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arzon  5664039 m²

39 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor