Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.06 m² à vendre - 148000 € - Aubergenville (78410)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.06 m² à vendre - 148000 € - Aubergenville (78410)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.06 m² à vendre - 148000 € - Aubergenville (78410)

À vendre Appartement 2 pièces 48.06 m² - Aubergenville 78410

L'agence Foncia de Poissy vous présente un bel ensemble immobilier en copropriété à acheter. Situé à Aubergenville, au 1er étage d'une résidence construite en 2001 (avec ascenseur, comprenant 48 lots principaux et 36 lots de stationnement), un appartement agréable constituant le lot N°1, de type T2 d'une surface de 48.06 m2 loi carrez (surface au sol de 53.62 m2). Il est constitué d'une entrée (2.66 m2), d'un cabinet de toilettes (1.47 m2), d'un grand et agréable séjour de 19.88 m2 disposant de rangement (0.71 m2), d'une grande cuisine aménagée (7.54 m2) pouvant très facilement (cloison sur rail à retirer) être ouvert sur le séjour afin de disposer d'un espace dinatoire de 27.42 m2 ! Pour finir, une chambre parentale de 15.80 m2 composée comme suit: une chambre (11.20 m2) et une salle d'eau privative de 4.60 m2. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Chauffage au gaz individuel, la note énergétique est excellente avec un DPE en C115. Au sous-sol dans un espace sécurisé, le lot N°2 est constitué d'une place de parking. La résidence est située proche à pied du centre-ville et de ses commerces. Un arrêt de bus situé en face de la résidence vous emmènera en 10 minutes à la gare SNCF d'Aubergenville-Elisabethville (ligne J et bientôt RER E) pour un trajet vers Poissy (RER A) et/ou Paris Saint-Lazare (ligne J). Contactez-moi au 0681467422 pour plus de détails et organiser une visite sur ce bien.

Réf. 00729489

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.62 m²
Surface Carrez
48.06 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

148 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aubergenville  7841053,62 m²

53,62 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Poissy

Adresse

53 boulevard Robespierre

78300 Poissy