Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 435000 € - Aubervilliers (93300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 435000 € - Aubervilliers (93300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 435000 € - Aubervilliers (93300)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 82 m² - Aubervilliers 93300

Dans un environnement résidentiel particulièrement prisé pour sa tranquillité, cette élégante maison d'environ 100 m² est située au fond d'une impasse, garantissant une absence de nuisance et une intimité totale. Aux portes de Paris, ce bien offre une qualité de vie rare conjuguant confort et sérénité.

L'intérieur se compose de trois chambres, dont une chambre parentale dotée d'un espace de rangement dédié, offrant un confort optimal. La disposition comprend également une salle de bain et un WC indépendant, tandis qu'une cave complète cette proposition.

L'extérieur constitue un véritable atout avec un jardin privatif arboré, embellie de plantes aromatiques qui ravira les amateurs de jardinage. Une terrasse conviviale aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments en famille.

À proximité des commerces et des écoles, les transports sont accessibles : un arrêt de bus au bout de la rue vous dirige en 10 mn au Fort d'Aubervilliers ou à 15 mn à pied du Métro Mairie d'Aubervilliers. Cette maison profite ainsi d'un emplacement stratégique alliant calme, accessibilité et cadre de vie recherché idéal pour une famille.

Davina. LUKENGA Agent commercial
+33649387685 - davina.lukenga.externe@foncia.com
RSAC n°894 316 314 à Bobigny
FONCIA Saint-Ouen
28 Avenue Gabriel Péri - 93400 Saint-Ouen - CPI74012016000012160

Réf. 00758718

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
104 m²
Surface Carrez
82 m²
Surface terrain
185 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

435 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aubervilliers  93300104 m²

104 m²

Le barème de l'agence

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