Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 22 m² à vendre - 150000 € - Aulnay-sous-bois (93600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 22 m² à vendre - 150000 € - Aulnay-sous-bois (93600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 22 m² - Aulnay-sous-bois 93600

Dans un secteur recherché et au calme, au cœur du quartier Tour Eiffel, découvrez ce studio bis voir 2 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété de standing de seulement 6 logements, avec des charges très faibles voire quasi nulles. Cet appartement traversant se compose : D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, D’une chambre avec placards, D’une salle d’eau avec WC.
✔ Appartement traversant (luminosité et confort thermique)
✔ Très agréable en été
✔ Prestations de qualité
✔ Petite copropriété
✔ Faibles charges

Fort potentiel locatif avec un très bon rendement, idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande.

Le quartier Tour Eiffel offre un cadre de vie calme et résidentiel, apprécié pour sa stabilité et sa majorité de propriétaires.

Réf. 00790106

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
96 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
22 m²
Surface Carrez
22 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aulnay-sous-Bois  9360022 m²

22 m²

Le barème de l'agence

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26 rue de Paris

95500 Gonesse