Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.65 m² à vendre - 169500 € - Drancy (93700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.65 m² - Drancy 93700

Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exploitable, d’une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, d’une chambre confortable avec parquet, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC. L’ensemble est en bon état général, avec des volumes bien proportionnés et une belle luminosité. Le balcon constitue un réel atout, offrant un espace extérieur appréciable. Chauffage électrique, double vitrage, résidence sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commerces, transports et commodités.

Réf. 00749230

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.65 m²
Surface Carrez
44.65 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Drancy  9370044,65 m²

44,65 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Gonesse

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26 rue de Paris

95500 Gonesse