



EXCLUSIF Aurec sur Loire... Renseignements et visites Laurence RIVAT: O607566492.
Venez découvrir cette très belle maison lumineuse de 230 m² et ses prestations de qualité, avec son appartement de 90 m² et sa piscine dans un secteur résidentiel, au calme et à l'abri des regards à 2 pas du centre.
L'environnement est idéal si vous êtes à la recherche de quiétude sans nuisances.
La maison se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse neuve et la piscine, une belle cuisine équipée, une suite parentale avec salle de douche, WC et son placard dressing, une deuxième suite parentale avec son dressing, sa salle de douche et WC, 3 autres chambres, une salle de douche et WC séparé, une belle mezzanine, comprenant un espace salon et une immense salle de jeux avec billard.
L'appartement avec son propre accès par l'extérieur, se compose d'un beau salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la cuisine de 2 chambres, une salle de bain et WC séparé.
Sa composition est idéale pour accueillir des membres de la famille ou pour une activité de chambre d'hôtes, activité libérale ou autre...
Au sous-sol, vous trouverez un garage double ainsi qu'une cuisine d'été avec buanderie.
Vous pourrez profiter du vaste terrain de plus de 2360 m² donnant sur la forêt, avec sa piscine 7x3,5 couverte par un abri.
Les menuiseries ont été changées ainsi que les volets roulants et la maison est chauffée par pompe à chaleur.
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Réf. 00737983
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4550 € et 6250 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
699 000 €
337 Chemin de CottevièreAurec-sur-Loire 43110230 m²