Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.09 m² à vendre - 280000 € - Auron (06660)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.09 m² - Auron 06660

À seulement quelques minutes à pied du cœur de la station d’Auron, ce charmant duplex meublé offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Niché au 1er étage, il se compose d’une entrée qui mène à une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon exposé nord-est offrant une vue semi-dégagée sur les montagnes environnantes. Une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage inférieur, vous trouverez une chambre confortable avec un second balcon, également orienté nord-est, ainsi qu’un espace nuit ingénieusement agencé, permettant d’accueillir jusqu’à trois couchages supplémentaires. L’ensemble a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et optimisation de l’espace, idéal pour une famille ou un investissement locatif. L’appartement est vendu entièrement meublé, deux casiers à skis et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé sont inclus.

Réf. 00667217

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
290
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.09 m²
Surface Carrez
44.09 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 308 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Auron  0666044,09 m²

44,09 m²

Le barème de l'agence

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