Vue n°1 Studio T1 F1 31.08 m² à vendre - 365000 € - Auron (06660)
Vue n°2 Studio T1 F1 31.08 m² à vendre - 365000 € - Auron (06660)Vue n°3 Studio T1 F1 31.08 m² à vendre - 365000 € - Auron (06660)

À vendre Studio 31.08 m² - Auron 06660

À vendre – Studio cabine d’exception avec terrasse de 20 m², vue panoramique – Résidence de standing à Auron

Dans l'une des plus belles résidences de la station d'Auron, découvrez ce studio cabine entièrement rénové par un architecte d’intérieur, alliant design contemporain, matériaux haut de gamme et confort absolu.

Ce bien rare se compose de :

-une entrée élégante avec vaste dressing,

-une salle de bains moderne,

-un WC indépendant,

-une cabine avec deux lits superposés et rangement intégré,

-une cuisine sur-mesure entièrement équipée,

-un vaste salon baigné de lumière,

-une exceptionnelle terrasse de 20 m², exposée sud-ouest, avec vue panoramique sur la station et les montagnes.

🔑 Vendu entièrement meublé avec goût, deux parkings couverts (situés dans la résidence L'Alpina) et un casier à skis complètent ce bien d’exception.

📍 Niché dans le Parc National du Mercantour, Auron vous offre un cadre de vie unique, à 1h30 de Nice et Monaco, entre nature sauvage, grand air et raffinement.

Un bien coup de cœur, idéal en résidence secondaire haut de gamme ou en investissement locatif premium.

📞 Contact & visites privées : Mme DESCAMPS – 06 80 47 48 59

Nathalie. DESCAMPS Agent commercial
undefined - nathalie.descamps.externe@foncia.com
RSAC n° à
FONCIA Saint-Étienne-de-Tinée
Place d'Auron - 06660 Saint-Étienne-de-Tinée - CPI74012016000012160

Réf. 00674645

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
35
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
31.08 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Auron  0666032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

Place D Auron

06660 Saint-Étienne-de-Tinée