Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 95000 € - Avignon (84000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 95000 € - Avignon (84000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 95000 € - Avignon (84000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Avignon 84000

À VENDRE – Charmant T2 loué en résidence récente à Avignon (idéal investisseur)

Situé dans une résidence récente, sécurisée et paisible, découvrez ce bel appartement T2 idéalement placé à proximité du centre-ville d’Avignon, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

D’une surface bien agencée, ce bien se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre, confortable et au calme, ainsi que la salle de bain et les rangements complètent ce bien.

Le bien est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité immédiate de rendement locatif, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement.

Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un véritable atout en ville.

Les + :

Résidence récente et bien entretenue
Environnement calme
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Balcon agréable
Parking privatif
Bien déjà loué (revenus locatifs immédiats)

Idéal pour un investissement locatif serein.

À visiter sans tarder !

Réf. 00683147

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

95 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  8400040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Languedoc Vaucluse - Avignon Florence

Adresse

9 rue Florence

84000 Avignon