Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 99000 € - Avignon (84000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 99000 € - Avignon (84000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 99000 € - Avignon (84000)

À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Avignon 84000

Vendu loué

Avignon (84000) – Appartement avec balcon, parking et bonne rentabilité locative

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles.

Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace cuisine fonctionnel, d’une chambre, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un balcon agréable, parfait pour profiter d’un extérieur au calme.
Une place de parking privative complète ce bien.

⚠️ Idéal investisseur :
L’appartement est actuellement loué, offrant une excellente rentabilité avec un loyer annuel de 5 940 €.

Les atouts :

Résidence récente et sécurisée
Balcon
Parking privatif
Proximité des commodités
Bonne rentabilité locative
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Réf. 00725418

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 105 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  8400041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Languedoc Vaucluse - Avignon Florence

Adresse

9 rue Florence

84000 Avignon