À vendre Studio 18 m² - Avignon 84000

Exclusivité Foncia – Studio meublé loué, idéal investisseur locatif

Au cœur d'Avignon intramuros, dans un secteur prisé et animé à proximité immédiate du campus universitaire et de toutes les commodités du centre historique, Foncia vous propose ce charmant studio de 18 m², entièrement rénové et meublé avec goût.

Situé au 3^ème étage d'une résidence calme et sécurisée (immeuble de 3 étages), il se compose de :

un hall d'entrée avec coin cuisine aménagé,
une salle d'eau avec WC,
une pièce principale.
La résidence bénéficie d'équipements rassurants : portail automatique, antenne collective, alarme incendie, interphone, digicode, télésurveillance et VMC.

Chauffage électrique. Bien construit en 1996.

Situation locative : le studio est actuellement vendu loué, avec un bail étudiant en place depuis 3 ans (locataire en place au 30/07/2027), ce qui en fait un investissement locatif sécurisé et sans vacance à prévoir.

Informations financières :

Charges de copropriété : 800 €/an
Taxe foncière : 450 €/an
Loyer actuel : 430€
Un dossier à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif étudiant d'Avignon intramuros.

Réf. 00758825