



Dans une résidence de standing sécurisée, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique T3 en rez-de-jardin, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose d’un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 13 m² prolongée par un spacieux jardin privatif de 140 m², parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour les enfants.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.
L’appartement est climatisé, garantissant un confort optimal été comme hiver.
Les atouts du bien :
✔ Environnement calme et résidentiel
✔ Belle luminosité
✔ Grande surface extérieure (terrasse + jardin) rare sur le secteur
✔ Aucun vis-à-vis / vue dégagée
✔ Résidence de standing sécurisée
✔ Deux places de parking privatives
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Réf. 00787343
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 780 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
175 000 €
Avignon 8414066,86 m²