Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66.86 m² à vendre - 175000 € - Avignon (84140)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66.86 m² à vendre - 175000 € - Avignon (84140)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66.86 m² à vendre - 175000 € - Avignon (84140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66.86 m² - Avignon 84140

Dans une résidence de standing sécurisée, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique T3 en rez-de-jardin, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose d’un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 13 m² prolongée par un spacieux jardin privatif de 140 m², parfait pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour les enfants.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.

L’appartement est climatisé, garantissant un confort optimal été comme hiver.

Les atouts du bien :
✔ Environnement calme et résidentiel
✔ Belle luminosité
✔ Grande surface extérieure (terrasse + jardin) rare sur le secteur
✔ Aucun vis-à-vis / vue dégagée
✔ Résidence de standing sécurisée
✔ Deux places de parking privatives

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Réf. 00787343

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.86 m²
Surface Carrez
66.86 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  8414066,86 m²

66,86 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Languedoc Vaucluse - Avignon Florence

Adresse

9 rue Florence

84000 Avignon