Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 88000 € - Avignon (84000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 88000 € - Avignon (84000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 88000 € - Avignon (84000)

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Avignon 84000

À VENDRE – Appartement T2 – 4ᵉ et dernier étage – Proche centre-ville d’Avignon

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d’Avignon, venez découvrir ce charmant appartement T2 niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Sa situation en dernier étage lui confère calme, luminosité et absence de vis-à-vis, un véritable atout au quotidien.

Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un bon potentiel de rentabilité.

Les + :

Dernier étage
Lumineux
Emplacement recherché
Faibles charges

À visiter sans tarder !

Réf. 00797197

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 412 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

88 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  8400040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Languedoc Vaucluse - Avignon Florence

Adresse

9 rue Florence

84000 Avignon