Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.76 m² à vendre - 72000 € - Avignon (84000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.76 m² à vendre - 72000 € - Avignon (84000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47.76 m² à vendre - 72000 € - Avignon (84000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.76 m² - Avignon 84000

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T2 de 48 m², niché au bout d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie de plus de 20 m², lumineuse et conviviale. Il dispose également d’une cuisine, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de 6 m², idéal pour installer une table et profiter pleinement des beaux jours.

Un parking privatif au sein de la résidence sécurisée complète ce bien.

Grâce à son dernier étage, son environnement paisible, son extérieur et son stationnement privatif, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Informations financières :

Charges de copropriété : 575 € / an
Taxe foncière : 810 € / an
Appartement libre de toute occupation

Réf. 00857306

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
97
Charges annuelles
576 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.76 m²
Surface Carrez
47.76 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 137 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

72 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  8400047,76 m²

47,76 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Languedoc Vaucluse - Avignon Eisenhower

Adresse

13 avenue de la Foire

84000 Avignon