Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 300 m² à vendre - 855000 € - Avignon (84000)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 300 m² à vendre - 855000 € - Avignon (84000)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 300 m² à vendre - 855000 € - Avignon (84000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 300 m² - Avignon 84000

Avignon, l'île de la barthelasse

Laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de ce superbe mas en pierre de 300 m², idéalement situé en pleine campagne, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis.

Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, la propriété offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature et de tranquillité absolue.

Le mas principal, spacieux et lumineux, allie cachet d’origine et confort moderne. Il se compose d’une grande pièce à vivre avec cheminée en pierre, salle de réception ouvertes sur l’extérieur, plusieurs chambres généreuses, et de volumes qui permettent d’imaginer différents aménagements selon vos envies (maison familiale, résidence secondaire, gîte, etc.).

En complément, vous disposerez de 300 m² de dépendances : granges, ateliers, garages ou espaces de stockage — de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour créer des projets variés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine convivial, parfait pour se détendre en toute intimité, ainsi que d’un vaste terrain arboré et entretenu, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un véritable havre de paix, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de tourisme rural ou les grandes familles recherchant espace et sérénité.





Réf. 00715491

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1845
Surface habitable
300 m²
Surface Carrez
300 m²
Surface terrain
17037 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

855 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  84000300 m²

300 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Languedoc Vaucluse - Avignon Florence

Adresse

9 rue Florence

84000 Avignon