Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 174 m² à vendre - 575000 € - Avon (77210)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 174 m² à vendre - 575000 € - Avon (77210)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 174 m² à vendre - 575000 € - Avon (77210)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 174 m² - Avon 77210

Nous vous proposons en exclusivité cette grande maison édifiée sur une parcelle de 750 M2 de 187 M2 de surface au sol cachée dans une impasse privée avec une situation idéale.
Le rez de chaussée accueille deux chambres, l'une de 18M2 avec immense dressing et l'autre de plus de 15M2 avec cabinet de toilette, une grande cuisine avec vue sur le jardin arrière, un WC invité, une vaste entrée mais surtout une belle pièce a vivre en L avec un accès par porte fenêtre a la terrasse pour les soirées d'été et une cheminée pour celles d'hiver.
A l'étage qui peut si nécessaire être totalement indépendant vous bénéficiez a nouveau de deux chambres confortables de 13 et 16 M2, d'une très belle surface de 18.5 M2 a usage de chambre parentale par exemple, d'une salle de bain , d'une cuisine moderne équipée et d'une pièce actuellement utilisée en buanderie.
Un sous sol complet deux 2 pièces aménageable et une chaufferie (chaudière au gaz neuve installée en decembre 2025 ) completent le bien.
A l'extérieur une terrasse peut recevoir une table ou un salon pour profiter des beaux jours et a l'arrière une pergola vous protègera des intempéries, et vous disposerez d'un garage avec porte électrique






Réf. 00702189

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1971
Surface habitable
174 m²
Surface Carrez
174 m²
Surface terrain
350 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 263 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

575 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avon  77210174 m²

174 m²

Le barème de l'agence

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