Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.81 m² à vendre - 145000 € - Avrillé (49240)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.81 m² à vendre - 145000 € - Avrillé (49240)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65.81 m² à vendre - 145000 € - Avrillé (49240)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65.81 m² - Avrillé 49240

Découvrez cet agréable appartement de type 3, idéalement situé à Avrillé, à seulement 500 mètres du Carrefour d’Avrillé et en plein hyper-centre, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services).

D’une surface bien agencée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec entrée d’environ 25 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée (environ 8 m²), d’une salle d’eau moderne, ainsi que de deux chambres de plus de 10 m² chacune.
Une grande buanderie vient compléter ce bien pratique et fonctionnel.

L’appartement est situé au 1er étage d’une copropriété calme, aucun travaux de copropriété n’est prévus. L’environnement est agréable, avec un petit parc arboré entourant la résidence, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant en centre-ville.

Un stationnement dédié à la résidence vient parfaire cet ensemble.


📍 Points forts :

Hyper centre d’Avrillé

Aucun travaux de copropriété à prévoir

Copropriété calme avec espaces verts

Cuisine équipée

Grande buanderie

Idéal premier achat ou investissement locatif

Vendu vide d’occupation

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00720790

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.81 m²
Surface Carrez
65.81 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 387 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 85 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avrillé  4924065,81 m²

65,81 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Angers

Adresse

75 rue Plantagenet

49100 Angers