À vendre Appartement 3 pièces 72.02 m² - Angers 49100

Au dernier étage d'une petite copropriété donnant sur la rue LENEPVEU, rue piétonne de l'hyper centre d'ANGERS, type 3 en très bon état offrant des volumes confortables, ce bel appartement allie cachet de l'ancien avec sa cheminée et modernité, cuisine aménagée et équipée, grand séjour avec double exposition à deux pas de la place du Ralliement et du tramway, idéal pour habitation principale ou investissement en colocation, vous bénéficierez de deux greniers
travaux d'isolation à prévoir
COUP DE COEUR ASSURE !

Réf. 00704548

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

876 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

72.02 m²

Surface Carrez

72.02 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Très bon état

Type de cuisine

Aménagée et équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 72.02 m² - Angers 49100