Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 57.36 m² à vendre - 152250 € - Bagnoles De L'orne Normandie (61140)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 57.36 m² à vendre - 152250 € - Bagnoles De L'orne Normandie (61140)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 57.36 m² à vendre - 152250 € - Bagnoles De L'orne Normandie (61140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57.36 m² - Bagnoles De L'orne Normandie 61140

Découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé dans la Résidence du Lac, au cœur de Bagnoles-de-l’Orne, charmante ville thermale réputée pour son casino, son lac et sa proximité avec la forêt. Un appartement vendu entièrement meublé alliant confort et luminosité Ce bien de 57,36 m² offre : • Une entrée individuelle, garantissant calme et intimité. • Une pièce principale lumineuse, parfaite pour vos moments de détente. • Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. • Deux chambres spacieuses • Une salle d’eau et des WC indépendants. Profitez également de votre terrasse privative, véritable atout pour partager des moments conviviaux en plein air. Ce bien dispose également d’une cave, idéale pour le rangement ou le stockage. Un emplacement exceptionnel : À deux pas du lac, du casino et des thermes, et proche de la forêt, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie unique, mêlant sérénité et dynamisme. Ce bien est parfait pour : • Une résidence principale. • Une résidence secondaire. • Un investissement locatif pour curistes et touristes. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

Réf. 00601902

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1896
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
174
Charges annuelles
1 236 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57.36 m²
Surface Carrez
57.36 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 283 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

152 250 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bagnoles de l'Orne Normandie  6114057,36 m²

57,36 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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61100 Flers