Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 96 m² à vendre - 250000 € - Bagnols-sur-cèze (30200)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 96 m² à vendre - 250000 € - Bagnols-sur-cèze (30200)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 96 m² à vendre - 250000 € - Bagnols-sur-cèze (30200)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 96 m² - Bagnols-sur-cèze 30200

Maison familiale avec grand terrain piscinable – Quartier résidentiel calme

Venez découvrir cette charmante maison des années 60, située dans un environnement paisible et recherché. Élevée d’un étage et implantée sur un superbe terrain de 1470 m² piscinable, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel.

D’une surface habitable d’environ 96 m², elle dispose d’un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse, d’un salon agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine séparée avec ouverture sur l’extérieur, ainsi que de deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée propose une chambre supplémentaire et un double garage, idéal pour vos véhicules et rangements.

Côté confort, vous profiterez du chauffage au gaz de ville, de la climatisation réversible et de la chaleur d’une cheminée pour vos soirées d’hiver.

Un cadre de vie agréable, dans un quartier calme, parfait pour accueillir votre famille et réaliser vos projets.

Contactez-nous dès maintenant au 0762003905

Sophie. LABOURASSE Agent commercial
+330762003905 - sophie.labourasse.externe@foncia.com
RSAC n° à
FONCIA Bagnols-sur-Cèze
43 Avenue Jean Perrin - 30200 Bagnols-sur-Cèze - CPI74012016000012160

Réf. 00654364

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
96 m²
Surface terrain
1470 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bagnols-sur-Cèze  3020096 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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FT Languedoc Vaucluse - Bagnols-sur-Cèze

Adresse

41 avenue Jean Perrin

30200 Bagnols-sur-Cèze