Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 75.24 m² à vendre - 190000 € - Bagnols-sur-cèze (30200)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 75.24 m² à vendre - 190000 € - Bagnols-sur-cèze (30200)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 75.24 m² à vendre - 190000 € - Bagnols-sur-cèze (30200)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 75.24 m² - Bagnols-sur-cèze 30200

Située dans un quartier paisible et recherché de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de plain-pied d’environ 75 m² vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes de circulation.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante avec accès direct au cellier et au garage.
Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec fenêtre, un WC séparé ainsi qu’un couloir offrant de nombreux rangements.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 576 m², la maison dispose également d’un abri de jardin.

Les atouts :

Quartier calme et résidentiel

Proximité immédiate des commodités et des grands axes

Poêle à bois

Terrain entièrement clôturé

Garage + cellier attenants

Abri de jardin

Nombreux rangements

Travaux à prévoir :
Des travaux d’isolation, de remise aux normes électriques et de rafraîchissement général sont à envisager pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité à saisir pour un premier achat !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 0786265224

Sophie. LABOURASSE Agent commercial
+330762003905 - sophie.labourasse.externe@foncia.com
RSAC n° à
FONCIA Bagnols-sur-Cèze
43 Avenue Jean Perrin - 30200 Bagnols-sur-Cèze - CPI74012016000012160

Réf. 00677582

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
75.24 m²
Surface Carrez
75.24 m²
Surface terrain
576 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 273 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bagnols-sur-Cèze  3020075,24 m²

75,24 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Languedoc Vaucluse - Bagnols-sur-Cèze

Adresse

41 avenue Jean Perrin

30200 Bagnols-sur-Cèze