



Découvrez cette belle maison en pierre de briquette, élégante et chaleureuse, sans vis à vis, nichée dans l'une des communes les plus prisées de l'Est Toulousain BALMA entièrement rénovée en 2005;
Avec 158 m2 habitables sur une parcelle plate de 1478 m2 arboré, cette demeure est idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, tranquillité et proximité avec Toulouse.
La station de métro Balma Gramont se trouve à environ 800 m à 12 min à pieds, plusieurs lignes de bus proches ( 72, 103, 51, 102)
En rez de chaussée une pièce de vie avec poele à bois , cuisine séparée, salle à manger, un wc.
a l'étage: 4 chambres, un dressing, une salle de bains, wc, possibilité de créer une salle d'eau.
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir: moderniser la cuisine et salle de bains.
Réf. 00650775
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 1000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
574 000 €
Balma 31130158 m²