Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 158 m² à vendre - 527000 € - Balma (31130)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 158 m² à vendre - 527000 € - Balma (31130)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 158 m² à vendre - 527000 € - Balma (31130)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 158 m² - Balma 31130

Découvrez cette belle maison en pierre de briquette, élégante et chaleureuse, sans vis à vis, nichée dans l'une des communes les plus prisées de l'Est Toulousain BALMA entièrement rénovée en 2005;
Avec 158 m2 habitables sur une parcelle plate de 1478 m2 arboré, cette demeure est idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie, tranquillité et proximité avec Toulouse.
La station de métro Balma Gramont se trouve à environ 800 m à 12 min à pieds, plusieurs lignes de bus proches ( 72, 103, 51, 102)
En rez de chaussée une pièce de vie avec poele à bois , cuisine séparée, salle à manger, un wc.
a l'étage: 4 chambres, un dressing, une salle de bains, wc, possibilité de créer une salle d'eau.
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir: moderniser la cuisine et salle de bains.


Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00650775

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1836
Surface habitable
158 m²
Surface Carrez
158 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

527 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Balma  31130158 m²

158 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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31400 Toulouse