Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.5 m² à vendre - 370000 € - Bandol (83150)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58.5 m² - Bandol 83150

Bandol – Hyper-centre, à seulement 10 mètres du port !

Emplacement exceptionnel pour ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé en plein cœur de Bandol, à seulement 10 mètres du port, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, marchés et plages, le tout à pied.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, agrémentée d'un élégant îlot central. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un dressing offrant un bel espace de rangement.

Entièrement rénové à neuf, l'appartement est équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir.

**Les atouts :**

* Emplacement rare en hyper-centre
* À 10 mètres du port et des plages
* Appartement entièrement rénové avec goût
* Climatisation réversible
* Cuisine équipée récente avec îlot central
* Deux chambres, dressing et WC indépendant
* Excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière

Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre bandolais ou réaliser un investissement locatif à fort rendement.

Réf. 00831721

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1905
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58.5 m²
Surface Carrez
58.5 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bandol  8315058,5 m²

58,5 m²

Le barème de l'agence

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