Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.21 m² à vendre - 145000 € - Barr (67140)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59.21 m² - Barr 67140

Coup de cœur assuré pour cet appartement 3 pièces au sein d'une résidence récente et sécurisée.
Idéalement exposé plein sud, ce bien baigné de lumière séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes bien agencés.

Cet appartement se compose de :
• Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse spacieuse de 35 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d'été
• Une cuisine meublée
• 2 chambres confortables
• Une salle de bains avec fenêtre appréciable en termes de ventilation naturelle
• Un chauffage au gaz individuel


• 🏢 Résidence récente avec ascenseur
• 🚗 Une place de parking intérieur (sécurisée)
• 🚙 Une place de parking extérieur
• 📦 Une cave pour un espace de rangement supplémentaire

Ce logement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur séduit par la qualité de vie qu'offre la terrasse, la luminosité des pièces et le confort d'une résidence moderne avec double stationnement.

Copropriété de 87 lots
Charges 1898€/an

Réf. 00867189

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
87
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.21 m²
Surface Carrez
59.21 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

145 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Barr  6714059,21 m²

59,21 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Obernai

Adresse

24 rue des Erables

67210 Obernai