À vendre Maison 4 pièces 87.91 m² - Barr 67140

Exclusivité Foncia Immobilier

À la recherche d'une maison offrant un véritable potentiel d'évolution dans un environnement paisible ? Cette maison individuelle de 1965, située dans un quartier résidentiel recherché de Barr, saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son agréable cadre de vie.

Implantée sur un terrain de 542 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'abri des regards grâce à l'absence de vis-à-vis direct, cet extérieur offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez savourer pleinement le calme et la verdure. Un véritable atout pour les amateurs de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF, des services de santé et de toutes les commodités du centre-ville. Les axes routiers permettent également de rejoindre facilement Obernai, Sélestat et Strasbourg.

La maison développe environ 90 m² habitables et comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un véritable potentiel d'agrandissement

Le principal atout de cette maison réside dans ses combles de 98 m² au sol, accessibles par un véritable escalier. Contrairement à de nombreuses maisons où l'accès se fait par une simple trappe, cet escalier permet d'envisager facilement l'aménagement d'un nouvel étage. Vous pourrez ainsi créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail, selon vos besoins. Un véritable potentiel de valorisation qui permettra d'adapter la maison à vos projets de vie.

Un sous-sol de 69 m², partiellement aménagé, complète le bien avec un garage, un atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien unique, entièrement personnalisé.

Les atouts
Terrain de 542 m² avec jardin et terrasse, sans vis-à-vis direct.
Environnement calme et résidentiel.
Proximité des commerces, écoles, gare SNCF et services.
90 m² habitables.
3 chambres.
Combles de 98 m² au sol accessibles par un véritable escalier, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Sous-sol de 69 m² avec garage.
Poêle à granulés récent.
Maison évolutive avec un excellent potentiel de valorisation.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison familiale offrant un cadre de vie agréable, un extérieur préservé et un potentiel d'agrandissement rare sur le secteur.

Réf. 00824903