Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 101 m² à vendre - 430000 € - Illkirch-graffenstaden (67400)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 101 m² à vendre - 430000 € - Illkirch-graffenstaden (67400)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 101 m² à vendre - 430000 € - Illkirch-graffenstaden (67400)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 101 m² - Illkirch-graffenstaden 67400

Foncia immobilier vous propose, Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié d'Illkirch, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cette agréable maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et paisible.

Développant 100 m² habitables (116 m² au sol), elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec 3 chambres et la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins.

Édifiée sur un terrain de 3,56 ares, la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur propice aux moments de détente en famille. Un abri de jardin complète les prestations.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité.

Les atouts :

Quartier résidentiel recherché d'Illkirch
100 m² habitables (116 m² au sol)
3/4 chambres
Terrain de 3,56 ares
Sous-sol complet
Garage
Abri de jardin
Chauffage au gaz
Proximité des écoles, commerces et transports

Une maison idéale pour accueillir votre famille et profiter d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

Réf. 00819715

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1901
Surface habitable
101 m²
Surface Carrez
101 m²
Surface terrain
356 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

430 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Illkirch-Graffenstaden  67400101 m²

101 m²

Le barème de l'agence

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