Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 783700 € - Batz-sur-mer (44740)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 783700 € - Batz-sur-mer (44740)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 783700 € - Batz-sur-mer (44740)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 130 m² - Batz-sur-mer 44740

L'agence FONCIA la baule, vous propose exclusivité le bien comme désigné ci-dessous :

RARE À LA VENTE – Ensemble de deux maisons de charme à 30 m de la plage – Batz-sur-Mer

À seulement 30 mètres de la plage et à 300 mètres des commerces du centre de Batz-sur-Mer, découvrez ce bien exceptionnel composé de deux maisons pleines de charme, nichées dans un environnement calme et baigné de soleil.

La maison principale, d’environ 130 m², séduit par son cachet unique : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux, et une façade habillée de lierre grimpant, lui donnant une allure romantique et authentique. Chaque pièce respire le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui. Une atmosphère chaleureuse s’en dégage, propice aux réunions de famille ou aux longs séjours en bord de mer.

Elle se compose d'une très belle pièce vie Sud/Ouest

La seconde maison, d’environ 35 m², est idéale pour accueillir famille, amis ou pour envisager une activité de location saisonnière. Elle dispose de tout le confort nécessaire dans un esprit cosy et convivial.

Le tout s’ouvre sur un jardin ensoleillé et paisible, à l’abri des regards, véritable cocon extérieur pour profiter des beaux jours dans une ambiance de vacances permanente.

Un bien rare et précieux, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location.

Toutes les informations en agence - n'hésitez pas ☀️

Réf. 00681160

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
270 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 288 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

783 700 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Batz-sur-Mer  44740130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

350 000 €

À vendre Maison 4 pièces 85 m² - La Turballe 44420

85 m²

3 chambres

La Turballe (44420)

À vendre Maison 4 pièces 85 m² - La Turballe 44420

Disposant d’une dizaine de kilomètres de plages, LA TURBALLE s’entoure d’un paysage typique, cerné …

accès handicapés

404 000 €

À vendre Maison 4 pièces 74.51 m² - La Baule-escoublac 44500

74,51 m²

2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

À vendre Maison 4 pièces 74.51 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat/Vente de La Baule vous propose le bien immobilier désigné ci-dessous :
Beau …

366kWh/m².an80Kg CO2/m².an F

549 000 €

À vendre Maison 4 pièces 99 m² - La Baule-escoublac 44500

99 m²

3 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

À vendre Maison 4 pièces 99 m² - La Baule-escoublac 44500

LA BAULE, une adresse exclusive à moins de 2 km de la plage.

Au sein d’un quartier résidentiel, …

accès handicapés

397 000 €

À vendre Maison 4 pièces 78.45 m² - Saint-nazaire 44600

78,45 m²

3 chambres

Saint-Nazaire (44600)

À vendre Maison 4 pièces 78.45 m² - Saint-nazaire 44600

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

A deux …

51kWh/m².an1Kg CO2/m².an A
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

250 000 €

À vendre Maison 4 pièces 108 m² - Trignac 44570

108 m²

3 chambres

Trignac (44570)

À vendre Maison 4 pièces 108 m² - Trignac 44570

L'Agence Foncia achat / vente de Saint-Nazaire vous propose EN EXCLUSIVITE le bien ci-dessous …

108kWh/m².an17Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

246 900 €

À vendre Maison 4 pièces 108 m² - Montoir-de-bretagne 44550

108 m²

3 chambres

Montoir-de-Bretagne (44550)

À vendre Maison 4 pièces 108 m² - Montoir-de-bretagne 44550

L'agence FONCIA Achat / Vente de SAINT-NAZAIRE vous propose en EXCLUSIVITÉ le bien immobilier …

164kWh/m².an35Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac