Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 133 m² à Noirmoutier-en-l'île 85330 à vendre

L'agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier Les Manoirs a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, alliant confort et espace, nichée sur une parcelle généreuse de plus de 1200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-salon, baigné de lumière, orné d'une superbe charpente apparente et ouvrant sur une terrasse accueillante. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, offre également un accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en plein air. La maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains élégamment aménagée avec baignoire et vasque. Une buanderie pratique et des WC complètent les aménagements intérieurs. À l'extérieur, une grande terrasse orientée sud-est vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. La parcelle arborée crée un cadre paisible et reposant, parfait pour se ressourcer. De plus, la propriété offre des possibilités d'agrandissement en zone blanche du PPRL, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins futurs.

Réf. 00469191

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1992
Surface habitable
133 m²
Surface Carrez
133 m²
Surface terrain
1212 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

700 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  85330133 m²

133 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.1

Source : Immodvisor