À vendre Appartement 4 pièces 147 m² - Belley 01300

Il est des lieux qui racontent une histoire dès les premiers instants. Des lieux où l'architecture, les matériaux nobles et les volumes traversent les époques sans jamais perdre de leur élégance.

Au cœur du centre historique de Belley, dans une copropriété de caractère organisée autour d'une agréable cour intérieure, découvrez ce superbe appartement T4 de 147 m² Loi Carrez (182 m² au sol), un bien rare qui séduira les amateurs de belles demeures et d'authenticité.

Dès l'entrée, le regard est attiré par la richesse des éléments d'origine soigneusement préservés. Les parquets en point de Hongrie, l'entrée avec un sol en carreaux de ciment anciens, les moulures finement sculptées, les rosaces, les hauteurs sous plafond, les portes à galandage avec leurs élégantes impostes vitrées, emblématiques de l'architecture bourgeoise, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien dévoile de magnifiques perspectives entre les pièces de réception. Son agencement tout en longueur offre une circulation fluide et de multiples possibilités d'aménagement, permettant de créer un intérieur à la fois contemporain et respectueux du cachet des lieux.

Depuis les fenêtres, la vue exceptionnelle sur la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste constitue un véritable privilège. Véritable tableau vivant, elle accompagne le quotidien et renforce le caractère unique de cette adresse.

Une copropriété pleine de charme

L'appartement prend place dans une copropriété de caractère à l'atmosphère paisible, agrémentée d'une belle cour intérieure qui participe au charme des lieux.

Le stationnement est particulièrement appréciable grâce aux nombreuses places gratuites disponibles juste en face de la copropriété, offrant un confort rare pour un bien situé en plein centre-ville.

Un emplacement recherché

Toutes les commodités sont accessibles à pied :

• Centre-ville historique

• Commerces et services

• Écoles

• Gare SNCF

• Transports en commun (Ain-Savoie)

• Restaurants et marché

À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, Belley bénéficie d'une situation privilégiée entre Lyon, Chambéry, Grenoble et à proximité de Genève, offrant un parfait équilibre entre accessibilité, qualité de vie et environnement naturel.

Entre patrimoine et nature

Le Bugey séduit par la richesse de son environnement :

• Le Grand Colombier et les montagnes environnantes

• Les lacs et plages naturelles

• La base de loisirs du Rhône

• Les activités nautiques et l'aviron

• Les itinéraires de randonnée et de cyclotourisme (Via Rhône)

• Les vignobles et villages de caractère

• Les accès rapides aux principaux axes autoroutiers

Un cadre de vie privilégié où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent.

Les atouts :

Appartement bourgeois de 147 m² Loi Carrez (182 m² au sol)
T4 aux volumes généreux
Vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Belley
Charme authentique de l'ancien
Parquets en point de Hongrie
Moulures, corniches et rosaces d'époque
Portes à galandage avec impostes vitrées
Belle hauteur sous plafond
Appartement traversant et lumineux
- Une cave privative de 30 m²

Copropriété de caractère avec cour intérieure
Stationnement gratuit et facile au pied de la résidence
Fort potentiel de personnalisation
Un potentiel à révéler

Afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter pleinement, cette annonce présente à la fois les photographies réelles du bien et des propositions de home staging virtuel, imaginées pour révéler tout le potentiel de cet appartement tout en préservant son identité architecturale.

Une demeure de caractère pour les amoureux des belles pierres

Plus qu'un appartement, ce bien est une invitation à s'approprier un patrimoine architectural remarquable et à écrire une nouvelle histoire dans un lieu où chaque détail évoque l'élégance des appartements bourgeois d'autrefois.

Une adresse confidentielle, une vue unique, des volumes rares et un charme intemporel… un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Réf. 00783655