Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Besançon (25000)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 43.06 m² à Besançon 25000 à vendre

Vendu loué

A Besançon, dans le quartier prisé de Velotte, venez découvrir à la vente cet agréable appartement 2 pièces d'une surface habitable d’environ 43 m². Situé au premier étage de la Résidence Les Roches Vallières édifiée en 2014 et respectant les normes RT 2012, le logement vous permet de bénéficier d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre lumineuse et d’une grande salle d’eau avec douche, WC suspendu, sèche-serviettes, meuble vasque et miroir led. Le salon s’ouvre sur un agréable balcon de 7 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce logement bénéficie également d’un grand garage fermé et d’une cave en sous-sol sécurisé. Vous apprécierez l’environnement calme de la Résidence ainsi que son accès rapide aux grands axes de circulation, facilitant ainsi tous vos déplacements. Vous disposez d’une chaudière individuelle au gaz par condensation très économique. Les dépenses énergétiques annuelles estimées selon le nouveau DPE en vigueur s'élèvent entre 370 € et 570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les charges annuelles incombant aux propriétaires s’élèvent à 960 € environ comprenant l’eau froide, l’entretien des communs, et les charges communes générales. Cette copropriété compte 48 lots principaux sur deux bâtiments, et n'a pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Lien visite 360° : https://my.matterport.com/show/?m=Umr1kLRmApm

Réf. 00474382

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.06 m²
Surface Carrez
43.06 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 570 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

138 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Besançon  2500043,06 m²

43,06 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor