Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.8 m² à vendre - 100000 € - Béziers (34500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.8 m² - Béziers 34500

Vendu loué

Appartement actuellement loué, qui sera libre de toute occupation au plus tard le 28 mai 2027. Les photographies de l’annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de retirer les meubles du locataire et de présenter plus clairement les volumes du logement.

Situé dans le quartier de **La Courondelle**, au sein d’une résidence calme et sécurisée construite en 2012, appartement lumineux d’environ 45 m², situé au premier étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée desservant un agréable espace séjour-cuisine d’environ 21 m², d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 7 m² exposée Ouest, donnant sur l’intérieur de la résidence. Cette situation permet de profiter d’un espace extérieur agréable et préservé du bruit de la rue.

Une place de stationnement extérieure complète le bien.

Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un environnement résidentiel particulièrement calme, pouvant convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant anticiper sa future résidence principale qu’à un investisseur.
le logement est vendu actuellement occupé et sera libéré au plus tard le 28 mai 2027.

Réf. 00673780

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.8 m²
Surface Carrez
44.8 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

100 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  3450044,8 m²

44,8 m²

Le barème de l'agence

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