Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 107.87 m² à vendre - 155000 € - Béziers (34500)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 107.87 m² à vendre - 155000 € - Béziers (34500)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 107.87 m² à vendre - 155000 € - Béziers (34500)

À vendre Appartement 4 pièces 107.87 m² - Béziers 34500

Idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, dans une jolie rue commerçante pleine de charme et d’authenticité, découvrez ce bel appartement T4 de 107 m² alliant volumes généreux et luminosité.

📍 Au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, cet appartement traversant bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de :
• Une spacieuse entrée accueillante
• Un salon-séjour de 20 m², agréable et lumineux
• Une cuisine indépendante
• Trois chambres confortables, dont une avec dressing
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant

En complément, vous profiterez d’une cave privative de 14 m², idéale pour le stockage.

💛 On aime :
• Sa situation exceptionnelle en hypercentre
• Son caractère traversant, gage de luminosité
• Ses beaux volumes
• Le charme de la rue et la proximité immédiate des commerces et commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux du centre-ville souhaitant tout faire à pied.

📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00693376

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1836
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
107.87 m²
Surface Carrez
107.87 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  34500107,87 m²

107,87 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 110.32 m² - Béziers 34500

Au 1er étage d'un immeuble traversant entre les Allées Paul Riquet et la rue Boieldieu,
Appartement …

143kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 70.29 m² - Béziers 34500

Découvrez cet appartement familial niché dans une résidence paisible et parfaitement entretenue. Ce …

225kWh/m².an47Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 85.83 m² - Béziers 34500

Situé dans une résidence au calme, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité.
Il se …

143kWh/m².an27Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 4 pièces 82.55 m² - Béziers 34500

Quartier très calme,
Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu,
Appartement 4 pièces composé d'une …

292kWh/m².an64Kg CO2/m².an E

À vendre Appartement 4 pièces 117.12 m² - Béziers 34500

Quartier Montimaran,
Au 1er étage d'une copropriété composé de 2 lots,
Duplex de 117m2 composé …

122kWh/m².an3Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 4 pièces 78.77 m² - Agde 34300

Entre le centre ville et les plages, dans une résidence très agréable, au second et dernier étage, …

Agence Immobilière

Foncia Transaction Béziers

Adresse

27 Allees Paul Riquet

34500 Béziers