À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Béziers 34500

💰 INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,52 %

Situé dans le quartier Gambetta, au sein d’un immeuble en copropriété composé de seulement 8 copropriétaires, cet appartement T2 d’environ 39 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien à rénover et à valoriser.

📐 Composition
🛏️ 1 chambre
🍳 Cuisine
🛁 Salle de bains
🏢 Appartement situé dans une petite copropriété de 8 copropriétaires
📏 Environ 39 m²
🔨 Un appartement à rénover avec beau potentiel

L’appartement est vendu libre de toute location et nécessite des travaux de rénovation.

Les photos présentées dans l’annonce datent de 2019, période durant laquelle les appartements de l’immeuble avaient été entièrement rénovés. Elles permettent de visualiser le potentiel du logement une fois les travaux réalisés.

Le futur acquéreur pourra ainsi rénover et aménager l'appartement selon ses goûts et son projet, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.

📈 Une rentabilité locative attractive - L’appartement était précédemment loué 500 € par mois, soit 6 000 € de loyers annuels.
Cela représente une rentabilité locative brute de 9,52 %, hors frais de notaire et travaux.

➡️ Charges de copropriété : environ 250 €/an
➡️ Copropriété bénévole

Avec une taxe foncière estimée à 700 € par an et environ 250 € de charges de copropriété annuelles, le bien conserve un potentiel de rendement intéressant pour un investissement locatif.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien à prix attractif, le rénover et bénéficier d’un potentiel locatif particulièrement intéressant.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Mariama. DIALLO Agent commercial
+33620647791 - mariama.diallo.externe@foncia.com
RSAC n°512311176 à Béziers
FONCIA Béziers
27 Allées Paul Riquet - 34500 Béziers - CPI74012016000012160

Réf. 00845697