À vendre Appartement 2 pièces 33 m² - Billère 64140

Vendu loué

Investisseurs, cette annonce est faite pour vous !

Situé route de Bayonne à Billère, au cœur de l'agglomération paloise, cet appartement T2 de 33 m² est une occasion rare de se constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité.

Intégré dans une résidence sécurisée construite en 2009 et parfaitement entretenue, le logement est bien agencé : une entrée avec placard, un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète le tout. Bref, tout ce qu'il faut.

Mais le vrai atout de ce bien ? Il est déjà loué avec une locataire sérieuse et stable depuis plus de trois ans. À noter que la locataire bénéficie d'un statut protégé (+ de 65 ans) : ce bien est donc destiné à un investisseur pur, prêt à jouer la carte du long terme.

Un emplacement recherché, une résidence de qualité, une rentabilité immédiate. Il ne manque plus que vous.

Réf. 00836013

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

984 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

33 m²

Surface Carrez

33 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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