Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 152000 € - Blaye (33390)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 152000 € - Blaye (33390)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 152000 € - Blaye (33390)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 80 m² - Blaye 33390

Idéalement située à proximité immédiate du Leclerc de Blaye et de l’ensemble des commerces, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie pratique et confortable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains.

Les atouts se complètent par un spacieux garage et deux places de stationnement privatives devant la maison.

Une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder.

Réf. 00720152

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

152 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Blaye  3339080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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