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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 91 m² - Blois 41000

🏡 Maison familiale au calme – Quartier Nord de Blois
Située dans un quartier calme et résidentiel du Nord de Blois, découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Elle se compose, au niveau principal, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux, ainsi que de deux chambres.
Le sous-sol aménagé offre quant à lui deux chambres supplémentaires, apportant un espace idéal pour une grande famille, des adolescents ou encore un projet locatif.
Vous bénéficierez également d’un garage et d’un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
✨ Ses atouts :
Quartier résidentiel et très calme
4 chambres au total
Séjour avec cheminée
Cuisine indépendante
Jardin clos
Garage
Beau potentiel
Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
📞 À découvrir sans tarder !

Réf. 00823233

Caractéristiques du bien

Gaz

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
91 m²
Surface Carrez
91 m²
Surface terrain
493 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 436 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

131 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Blois  4100091 m²

91 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Blois

Adresse

14 rue Porte Cote

41000 Blois