



Dans un secteur en plein développement de Bobigny, découvrez cet agréable appartement 3 pièces d’environ 70 m², offrant un cadre de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur.
Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², bénéficiant d’une triple exposition (sud-est, sud-ouest, ouest), garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des rangements.
Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour vos moments de détente.
Situé en face d’un stade, l’appartement offre une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, avec une position privilégiée permettant de profiter des matchs dans un cadre unique, comme depuis une loge.
L’environnement est particulièrement apprécié :
- À proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, accessible à pied ou à vélo
- Accès rapide à Pantin et à ses nombreux lieux de vie
- À environ 10 minutes à pied du centre-ville de Bobigny, de ses commerces et de ses services
- Métro ligne 5 à proximité, permettant de rejoindre facilement Paris
- Future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant l’attractivité du secteur
- Vendu avec une place de parking.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur en devenir.
Contactez-moi pour le visiter 06.49.38.76.85
Davina. LUKENGA Agent commercial
+33649387685 - davina.lukenga.externe@foncia.com
RSAC n°894 316 314 à Bobigny
FONCIA Aubervilliers
13 rue du Docteur Pesque - 93300 Aubervilliers - CPI74012016000012160
Réf. 00772161
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
248 000 €
Bobigny 9300070 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Aubervilliers
Adresse
13 rue du Docteur Pesque
93300 Aubervilliers