Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 248000 € - Bobigny (93000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 248000 € - Bobigny (93000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 248000 € - Bobigny (93000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Bobigny 93000

Vendu loué

Dans un secteur en plein développement de Bobigny, découvrez cet agréable appartement 3 pièces d’environ 70 m², offrant un cadre de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur.

Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², bénéficiant d’une triple exposition (sud-est, sud-ouest, ouest), garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des rangements.

Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour vos moments de détente.

Situé en face d’un stade, l’appartement offre une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, avec une position privilégiée permettant de profiter des matchs dans un cadre unique, comme depuis une loge.

L’environnement est particulièrement apprécié :

- À proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, accessible à pied ou à vélo
- Accès rapide à Pantin et à ses nombreux lieux de vie
- À environ 10 minutes à pied du centre-ville de Bobigny, de ses commerces et de ses services
- Métro ligne 5 à proximité, permettant de rejoindre facilement Paris
- Future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant l’attractivité du secteur
- Vendu avec une place de parking.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur en devenir.
Contactez-moi pour le visiter 06.49.38.76.85

Davina. LUKENGA Agent commercial
+33649387685 - davina.lukenga.externe@foncia.com
RSAC n°894 316 314 à Bobigny
FONCIA Aubervilliers
13 rue du Docteur Pesque - 93300 Aubervilliers - CPI74012016000012160

Réf. 00772161

Caractéristiques du bien

4ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

248 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bobigny  9300070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Aubervilliers

Adresse

13 rue du Docteur Pesque

93300 Aubervilliers