Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 338900 € - Romainville (93230)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Romainville 93230

ROMAINVILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – JARDIN PRIVATIF DE PLUS DE 70 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE – EXCELLENT DPE – VUE DÉGAGÉE - EXCLUSIVITE

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM (📱 06 50 73 49 89), vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d’une résidence récente de 2019 particulièrement prisée pour son cadre de vie et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et sa luminosité. Véritable coup de cœur, il offre un équilibre parfait entre le confort d’un appartement moderne et le privilège d’un extérieur exceptionnel ouvert sur la nature.

Son jardin privatif de plus de 70 m², entièrement clos et prolongé par une terrasse, constitue un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. La vue totalement dégagée sur les espaces verts procure un réel sentiment d’évasion au quotidien.


LES POINTS FORTS DU BIEN :

Belle pièce de vie d’environ 30 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Accès direct à une terrasse et un jardin privatif de plus de 70 m²
Vue totalement dégagée sur la nature
2 chambres confortables
Salle de bains
WC séparé
Dégagement fonctionnel
Prestations de qualité
Appartement décoré avec goût
Excellent état général
Résidence récente de 2019
Excellent DPE
Aucun travaux à prévoir



UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :

Résidence récente particulièrement recherchée
Environnement calme et verdoyant
Vue dominante sur les espaces naturels
Cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours
Commerces, transports et commodités accessibles rapidement
Un secteur apprécié pour sa qualité de vie


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

“Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’espaces extérieurs et de tranquillité. Son magnifique jardin, sa vue dégagée et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.”


📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS :

Monia ARKAM
Consultante Immobilier
📱 06 50 73 49 89

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00825134

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 88 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

338 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Romainville  9323088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy