À vendre Appartement 2 pièces 47.52 m² - Bois-colombes 92270

Situé dans un secteur résidentiel et recherché de Bois-Colombes, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces offrant un excellent potentiel patrimonial.

Niché au 3^ème et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue, ce bien vous garantit une luminosité optimale, une belle tranquillité (aucun voisin au-dessus) et un agencement fonctionnel sans perte d'espace.

Pour parfaire ce bien, il dispose de deux atouts indispensables et très recherchés sur le secteur :

Une cave en sous-sol.

Une place de parking privative.

Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place. Vous profitez d’un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats dès la signature de l’acte authentique.

Loyer annuel (hors charges) : 12 127,32 €

💡 Le + de l'investisseur : Une rentabilité brute de 4,66 % à Bois-Colombes, commune très cotée de la petite couronne parisienne pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris et le pôle de La Défense.

Les Atouts de l'appartement
Le package complet : L'association d'un T2 au dernier étage, d'une cave et d'un parking en fait un produit rare, garantissant une vacance locative nulle et une excellente valeur de revente.

Dernier étage : Un critère de choix pour les locataires en quête de calme et de clarté.

Emplacement stratégique : Rue Pasteur, proche des transports, des commerces et des commodités.

Réf. 00618010