



Dans l’une des copropriétés les plus agréables et recherchées de Bois-Guillaume, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce superbe appartement de 76 m², alliant confort, luminosité et environnement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumière traversante, offrant une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Le séjour, spacieux et élégant, s’ouvre sur un balcon sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée sur le Parc de l’Émeraude — un véritable tableau végétal au quotidien.
Le très beau parquet confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L’espace nuit propose :
Deux chambres confortables,
Une distribution harmonieuse et fonctionnelle.
Les prestations complémentaires :
Garage privatif,
Cave,
Résidence de standing, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle recherchant qualité de vie, sérénité et valorisation patrimoniale.
Kevin. LEMEASLE Agent commercial
+33766853641 - kevin.lemeasle.externe@foncia.com
RSAC n°802 487 199 à ROUEN
FONCIA Rouen
65 Rue du Général Leclerc - 76000 Rouen - CPI74012016000012160
Réf. 00752263
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3060 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
212 000 €
Bois-Guillaume 7623076 m²