Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 212000 € - Bois-guillaume (76230)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 212000 € - Bois-guillaume (76230)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 76 m² à vendre - 212000 € - Bois-guillaume (76230)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 76 m² - Bois-guillaume 76230

Dans l’une des copropriétés les plus agréables et recherchées de Bois-Guillaume, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce superbe appartement de 76 m², alliant confort, luminosité et environnement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumière traversante, offrant une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Le séjour, spacieux et élégant, s’ouvre sur un balcon sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée sur le Parc de l’Émeraude — un véritable tableau végétal au quotidien.

Le très beau parquet confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’espace nuit propose :

Deux chambres confortables,

Une distribution harmonieuse et fonctionnelle.

Les prestations complémentaires :

Garage privatif,

Cave,

Résidence de standing, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle recherchant qualité de vie, sérénité et valorisation patrimoniale.

Kevin. LEMEASLE Agent commercial
+33766853641 - kevin.lemeasle.externe@foncia.com
RSAC n°802 487 199 à ROUEN
FONCIA Rouen
65 Rue du Général Leclerc - 76000 Rouen - CPI74012016000012160

Réf. 00752263

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 324 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bois-Guillaume  7623076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

65 rue du General Leclerc

76000 Rouen