Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 74.84 m² à vendre - 174000 € - Rouen (76000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 74.84 m² à vendre - 174000 € - Rouen (76000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 74.84 m² à vendre - 174000 € - Rouen (76000)

À vendre Appartement 3 pièces 74.84 m² - Rouen 76000

Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au 3e étage sur 6.

Il se compose d'une entrée avec espaces de rangement distribuant une cuisine semi-ouverte équipée, un vaste séjour-salle à manger orienté est, un cellier, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
Lots annexes inclus :
Une cave - Un garage box de 5,10 m x 2,50 m, avec électricité, situé au pied de la résidence et de l'ascenseur

Atouts du bien :
✅ Chauffage collectif au gaz
✅ Environnement calme
✅ À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (bus à 5 min, métro-bus et gare à 10 min)
Informations copropriété :
Copropriété de 84 lots (dont 68 d'habitation) – Charges annuelles : 2 445,04 € –Aucune procédure en cours.
DPE : C —

Réf. 00823856

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
84
Charges annuelles
612 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
74.84 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

174 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rouen  7600075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 67.11 m² - Rouen 76000

dans quartier recherché - Appartement de type F3 au dernier étage avec ascenseur composé d'un séjour …

194kWh/m².an22Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 64.15 m² - Rouen 76000

Dans résidence entretenue et arborée, appartement de type F3 avec ascenseur, composé d'une grande …

217kWh/m².an24Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 64.36 m² - Rouen 76000

Appartement à caractère (parquet chevron, hauteur sous plafond 3,35m, poutres) divisé en entrée, …

297kWh/m².an60Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Rouen 76000

Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, à seulement quelques pas de la cathédrale et …

214kWh/m².an46Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 3 pièces 68.57 m² - Rouen 76000

Appartement de type 3 idéalement situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. Entièrement …

229kWh/m².an49Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68.12 m² - Rouen 76000

...................

279kWh/m².an11Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Rouen

Adresse

65 rue du General Leclerc

76000 Rouen