À vendre Studio 47 m² - Bordeaux 33300
Emplacement de choix : au pied du Tram B, dans le quartier prisé des Bassin à flot, à proximité immédiate des commerces, écoles et des quais.
Ce grand studio situé au dernier étage d'une corpopriété récente et bien entretenue offre tout le confort d'un vrai petit cocon urbain :
. 47m2 et 60 au sol offrant de beaux volumes
. Très lumineux, avec vue dégagée
. Coin nuit
. Cuisine ouverte
. Salle d'eau avec WC
Idéal premier achat ou pour loger un étudiant, avec plusieurs écoles à proximité ainsi qu'un accès rapide au centre ville.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal INVESTISSEUR loyer possible en meublée 936€ Hors Charges soit 6,5% de rentabilité.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Réf. 00499773
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2015 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
200 Charges annuelles
1 596 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
60 m² Surface Carrez
47 m² Etage
5 Nombre de pièces
1 Type de chauffage
Géothermie Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 230 € et 350 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
176 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3330060 m²
60 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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