À vendre Appartement 5 pièces 160 m² - Bordeaux 33800

Nous vous présentons un appartement situé dans le quartier commerçant et sympathique de Nansouty. Niché au 2^ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierre et en excellent état. Vous y trouverez un double séjour, deux cuisines et un salon, une salle de bains, deux salles d'eau et trois wc, chambres, deux grands balcons de 12m2 orientés Est et Ouest et 18m2 de combles complète ce bien. Appartement traversant Est-Ouest, charme de l'ancien, belle hauteur de plafond, cheminées. Idéal pour habitation principale avec coté parents et coté enfants ou investissement locatif. Très lumineux et ensoleillé, aucun vis à vis.. Toiture isolée et refaite, ravalement, parties communes impeccables... Appelez-nous pour le visiter ! Petite copropriété.
visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/ecedb6c8-ea7a-4c42-9827-5f72531fc901

Réf. 00631759

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 196 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

178 m²

Surface Carrez

160 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 5 pièces 160 m² - Bordeaux 33800