À vendre Appartement 5 pièces 160 m² - Bordeaux 33800

Cet appartement offre un potentiel d'aménagement idéal grâce à sa configuration traversante et ses volumes généreux.

Le Charme & L'État du Bien

• Prestations anciennes conservées : Belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque et authenticité de l'immeuble en pierre.
• État impeccable : Copropriété saine avec toiture récemment isolée et refaite, ravalement de façade effectué et parties communes soignées.
• Luminosité maximale : Appartement traversant Est-Ouest, situé au 2^ème et dernier étage, garantissant un ensoleillement continu et aucun vis-à-vis.

📐 Agencement & Extérieurs

• Espaces de vie multipliés : Un double séjour, un salon indépendant et deux cuisines offrant une grande flexibilité.
• Côté nuit et sanitaires : Plusieurs chambres (nombre exact à confirmer), complétées par une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC.
• Extérieurs et annexes : Deux grands balcons de 12 m² pour profiter de chaque moment de la journée (Est/Ouest) et 18 m² de combles pour du stockage ou un aménagement futur.

🎯 Profils Acheteurs Cibles

• Familles (Espace Parents/Enfants) : La double configuration (cuisines, salons, sanitaires) permet de créer facilement deux espaces de vie autonomes pour préserver l'intimité de chacun.
• Investisseurs locatifs : La présence de deux cuisines et de trois WC se prête parfaitement à une division officielle en deux lots ou à une colocation haut de gamme très recherchée dans ce secteur.
• Amoureux de la vie de quartier : Emplacement de premier choix au cœur de Nansouty, un secteur recherché pour ses commerces de bouche, ses écoles et son esprit "village".

visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/ecedb6c8-ea7a-4c42-9827-5f72531fc901

Réf. 00631759