À vendre Appartement 2 pièces 44.47 m² - Bordeaux 33800

Superbe 2 pièces baigné de lumière avec balcon, dans un environnement calme, aucun vis à vis. Idéalement situé à 10 mn à pied des commerces de Nansouty et de sa place animée et à 8 mn à pied du Tram B, Station "barrière Saint Genès". Il vous séduira par son entrée indépendante avec placard et wc séparé, un beau salon avec baie vitrée donnant sur un balcon de 6m2, complètement au calme, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur salon et une belle chambre de 10 m2 avec sa salle de bains attenante.
Son prix : 205000 euros fai, une place de parking sécurisée dans la résidence est à vendre en plus.

Réf. 00666531

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

45 m²

Surface Carrez

44.47 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44.47 m² - Bordeaux 33800