Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 166000 € - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 166000 € - Bordeaux (33800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 166000 € - Bordeaux (33800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Bordeaux 33800

Situé entre Nansouty et la Victoire, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cet agréable appartement de 37 m² en excellent état offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 étages, l’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert et fonctionnel, créant un espace convivial et agréable au quotidien.
L’espace nuit comprend une chambre cosy ainsi qu’une salle d’eau moderne aux prestations soignées.
Un bien pratique et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Réf. 00820733

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 294 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

166 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux