Vue n°1 Studio T1 F1 30 m² à vendre - 149000 € - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Studio T1 F1 30 m² à vendre - 149000 € - Bordeaux (33800)Vue n°3 Studio T1 F1 30 m² à vendre - 149000 € - Bordeaux (33800)

À vendre Studio 30 m² - Bordeaux 33800

A Bordeaux, dans le quartier recherché de la Victoire, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway B Saint Nicolas, se trouve ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre ravalé.
L'appartement offre un beau potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi à son futur propriétaire de le rénover selon ses gouts.
La pièce de vie est lumineuse, la cuisine est ouverte sur le salon, la chambre offre un bel espace de repos et la salle de bain, accompagnée de toilettes séparées, complète l'ensemble.
Le bien fait 30 m2 loi carrez et 39 m2 au sol.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.


Réf. 00717456

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
876 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30 m²
Surface Carrez
30 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 328 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3380030 m²

30 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux

Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux