



A Bordeaux, dans le quartier recherché de la Victoire, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway B Saint Nicolas, se trouve ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d'un petit immeuble en pierre ravalé.
L'appartement offre un beau potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi à son futur propriétaire de le rénover selon ses gouts.
La pièce de vie est lumineuse, la cuisine est ouverte sur le salon, la chambre offre un bel espace de repos et la salle de bain, accompagnée de toilettes séparées, complète l'ensemble.
Le bien fait 30 m2 loi carrez et 39 m2 au sol.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Réf. 00717456
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
149 000 €
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Bordeaux 3380030 m²